Blog

Comprar o vendre un immoble és una de les operacions econòmiques més importants en la vida d'una persona. Per això, és fonamental garantir que el procés es dugui a terme amb la màxima seguretat i transparència. Tot i això, algunes persones opten per fer-ho pel seu compte sense comptar amb un agent immobiliari professional, sense ser conscients dels riscos que això implica. A continuació, analitzem els principals perills i per què la intervenció d'un agent és clau per evitar-los.

Errors en la documentació i problemes legals

Una transacció immobiliària comporta una gran quantitat de tràmits burocràtics i documentació legal. Sense l’assessorament adequat, és fàcil cometre errors que poden tenir conseqüències greus:

• Contractes mal redactats: Una clàusula incorrecta o ambigua pot donar lloc a conflictes entre comprador i venedor.
• Càrregues ocultes: Un pis pot tenir hipoteques pendents o altres càrregues financeres que poden passar desapercebudes sense una revisió experta.

Un agent immobiliari professional garanteix que tota la documentació estigui en ordre, evitant complicacions legals i assegurant que la transacció es faci amb totes les garanties.

Valoració incorrecta de l’immoble

Un dels errors més freqüents en les operacions immobiliàries sense assessorament és fixar un preu inadequat. Tant en la compra com en la venda, una mala valoració pot tenir conseqüències negatives:

• Preu massa baix: En el cas dels venedors, pot significar perdre diners en una venda que es podria haver tancat per un import més elevat.
• Preu massa alt: Si el preu està per sobre del valor de mercat, l’immoble pot quedar estancat sense trobar compradors.

Els agents immobiliaris tenen accés a dades actualitzades del mercat i coneixen les tendències de la zona, cosa que els permet fixar un preu just i competitiu.

Manca de seguretat en la transacció

En una operació immobiliària, la seguretat ha de ser una prioritat. Quan es compra o ven sense intermediació professional, s’assumeixen riscos com:

• Fraus i estafes: Sense una verificació adequada, es pot caure en enganys com contractes fraudulents o venedors que no tenen realment la titularitat de l’immoble.
• Problemes amb la forma de pagament: Un agent immobiliari s’assegura que els pagaments es facin de manera segura i que totes les condicions quedin reflectides en el contracte.

Amb un agent professional, es redueixen dràsticament les possibilitats de patir problemes de seguretat en la compravenda.

Comparativa: amb o sense agent immobiliari

A Andorra, és obligatori estar col·legiat a l’AGIA per poder exercir com a agent immobiliari, fet que garanteix que els professionals compleixen amb una regulació estricta i actuen amb la màxima professionalitat i honestedat.

Comptar amb un agent immobiliari no només facilita el procés de compra o venda, sinó que també garanteix que es dugui a terme amb seguretat, transparència i amb totes les garanties legals. Si vols comprar o vendre un immoble amb total tranquil·litat, posar-te en mans d’un professional és la millor decisió. No juguis amb una de les inversions més importants de la teva vida: confia en un agent immobiliari qualificat.

---

28/2/2025